Die Gebotsabgabe für das leerstehende San Francisco Centre endete letzte Woche, und einer der Vorschläge, die derzeit vor den Eigentümern des Einkaufszentrums liegen, würde das 1,2-Millionen-Quadratfuß-Gebäude an der Market Street mit Basketballplätzen füllen.
Das Angebot kommt von Urban Land Development und TMG Partners, wie The San Francisco Standard am 13. September berichtete. Die beiden Firmen möchten das geschlossene Einkaufszentrum in einen mehrstöckigen Sportkomplex umwandeln: zwei Etagen Einzelhandel zur Öffentlichkeit, ein unterirdisches Essensangebot, wo sich das bestehende befindet, und Sportflächen nur für Mitglieder darüber.
Was der Vorschlag beinhaltet
Die dritte Etage würde von einem Unternehmen betrieben, das von ehemaligem Green Bay Packers Receiver Derrick Mayes gegründet wurde. JumpShot Live genannt, kombiniert es ein Restaurant und eine Sportbar mit Dutzenden von Basketballplätzen und Spielen, verfügbar für private Veranstaltungen und Firmenfeiern. Das Unternehmen hat noch keine physischen Standorte und wird aus Dallas gestartet.
Darüber hinaus würde eine Einrichtung auf der vierten Etage mit sechs Parkettplätzen private Trainingscamps veranstalten, die von einer Organisation geleitet werden, die von NBA-Trainer und Bay Area Einheimischen Phil Handy gegründet wurde, der bei den Philadelphia 76ers angestellt ist. Die Partner schlagen auch eine achtplatzige Volleyballeinrichtung vor, die gemietet werden kann, sowie eine sportorientierte Vorbereitungsoberschule. Die Zusammenfassung des Standard platziert die Schule auf der obersten Etage, während die eigene Beschreibung des Plans die Volleyballplätze über der Basketballebene platziert, daher ist die genaue Anordnung in der Berichterstattung nicht geklärt.
Alles oberhalb der Einzelhandelsetagen würde auf Mitglieder, Programm-Teilnehmer und eingeschriebene Schüler beschränkt sein.
Wer dahinter steckt
Urban Land Development wird von Jon Mayeda geleitet, der seinen Ruf durch die Umwandlung von SoMa Industriegebäuden in Büros aufgebaut hat. Personen, die ihn kennen, sagten dem Standard, dass er seit Jahren einen Sportkomplex bewirbt, und er trainiert High-School-Basketball und AAU-Teams neben seiner Immobilienarbeit. ULD hatte ein schwieriges Jahr: Kreditgeber zwangen ein Bürogebäude, das es bei 531 Bryant Street errichtete, zur Zwangsversteigerung, und ein gemischtes Nutzungsgebäude bei 150 Post Street wurde ebenfalls beschlagnahmt.
TMG Partners würde das meiste Kapital bereitstellen. Das Unternehmen kaufte das in der Nähe gelegene Metreon und arbeitet mit Macy’s an der Neuentwicklung seines Union Square Geschäfts zusammen.
Warum der Verkauf immer wieder ins Stocken gerät
Dies ist die zweite Gebotskampagne dieses Jahres. Die Eigentümer, eine Anleihegläubigergruppe, die die Immobilie nach Westfields Zahlungsausfall übernahm, wählten im März ein Angebot von Prado Group und Presidio Bay Ventures. Das Geschäft kollabierte im Juli, und wir berichteten damals in San Francisco Centre Kehrt auf den Markt zurück, nachdem die Käufer weggegangen sind.
Eine Komplikation ist das Land selbst. SFist bemerkt, dass der San Francisco Unified School District noch die Mehrheit des Bodens unter dem Einkaufszentrum besitzt und Miete für einen 60-Jahres-Pachtvertrag einzieht, mit dem sich jeder Käufer auseinandersetzen muss. Historische Elemente im Gebäude, einschließlich der Spiralkuppel, müssen erhalten bleiben. Quellen sagten dem Standard, das frühere Angebot lag bei etwa 130 Millionen Dollar. CBRE vermarktete die Immobilie etwa einen Monat lang und bestätigte, dass sie mehrere Gebote erhielt; die Eigentümer sollen in den nächsten Wochen eines auswählen.
Was es bedeutet, wenn Sie in der Innenstadt sind
Das Einkaufszentrum belegt den Block an der Market Street direkt über der Powell Street Station, zwischen Fourth und Fifth, daher läuft jeder, der mit BART oder Muni Metro in die Innenstadt kommt, daran vorbei. Sein letzter Mieter, die Bar Executive Order, schloss am 30. Juni dieses Jahres.
Der Einzelhandel in der Nähe war in die andere Richtung unterwegs. Uniqlo und Zara werden beide voraussichtlich im Herbst diesen Jahres Flaggschiffgeschäfte in der Gegend eröffnen, und die Stadt baut den Powell Street Korridor selbst um, über den wir in Powell Streets 40-Millionen-Dollar-Umgestaltung soll diesen Winter beginnen geschrieben haben. Nichts am Einkaufszentrum ändert sich für Besucher, bis ein Verkauf abgeschlossen und Genehmigungen folgen, was bedeutet, dass das Gebäude bis zur Feiertatsaison dieses Jahres dunkel bleibt, egal was als nächstes passiert.
Quellen: The San Francisco Standard, SFist.
Foto: Pi.1415926535, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.
