Market Street पर 1.2-मिलियन-वर्ग-फुट की इमारत में बास्केटबॉल कोर्ट भरने का प्रस्ताव पिछले बुधवार बंद San Francisco Centre की बोली के दौरान आया।
बोली Urban Land Development और TMG Partners की ओर से आती है, जैसा कि The San Francisco Standard ने 13 सितंबर को रिपोर्ट किया। दोनों फर्म बंद मॉल को एक बहु-स्तरीय खेल परिसर में बदलना चाहते हैं: सार्वजनिक के लिए खुली रिटेल की दो मंजिलें, एक भूमिगत फूड कोर्ट जहां मौजूदा है, और सदस्यों के लिए खेल मंजिलें ऊपर।
प्रस्ताव में क्या शामिल है
तीसरी मंजिल को पूर्व Green Bay Packers रिसीवर Derrick Mayes द्वारा शुरू की गई एक कंपनी द्वारा चलाया जाएगा। JumpShot Live नाम की, यह एक रेस्तरां और स्पोर्ट्स बार को दर्जनों हूप्स और गेम्स के साथ जोड़ती है, निजी पार्टियों और कॉर्पोरेट इवेंट्स के लिए उपलब्ध। इस उद्यम के अभी कोई भौतिक स्थान नहीं हैं और Dallas से लॉन्च हो रहे हैं।
इसके ऊपर, चौथी मंजिल पर छह कठोर लकड़ी के कोर्ट वाली एक सुविधा NBA कोच Phil Handy द्वारा स्थापित संगठन द्वारा चलाई जाने वाली निजी प्रशिक्षण शिविरों की मेजबानी करेगी, जो Bay Area के मूल निवासी हैं और Philadelphia 76ers के साथ कर्मचारी हैं। भागीदार एक आठ-कोर्ट वॉलीबॉल सुविधा का भी प्रस्ताव करते हैं जिसे किराए पर लिया जा सकता है, और एक खेल-केंद्रित प्रिप हाई स्कूल। The Standard का सारांश स्कूल को शीर्ष मंजिल पर रखता है जबकि योजना का अपना विवरण वॉलीबॉल कोर्ट को बास्केटबॉल स्तर के ऊपर रखता है, इसलिए सटीक स्टैकिंग रिपोर्टिंग में तय नहीं है।
रिटेल मंजिलों के ऊपर सब कुछ सदस्यों, प्रोग्राम प्रतिभागियों और नामांकित छात्रों तक सीमित होगा।
इसके पीछे कौन है
Urban Land Development का नेतृत्व Jon Mayeda करता है, जिसने SoMa औद्योगिक भवनों को कार्यालयों में बदलने की प्रतिष्ठा बनाई। उनसे परिचित लोगों ने The Standard को बताया कि वह कई सालों से एक खेल परिसर का प्रस्ताव दे रहे हैं, और वह अपने रियल एस्टेट काम के बाहर हाई स्कूल बास्केटबॉल और AAU टीमों को कोच करते हैं। ULD का एक कठिन साल रहा है: ऋणदाताओं ने 531 Bryant Street पर इसके द्वारा निर्मित एक कार्यालय भवन को जब्त किया, और 150 Post Street पर एक मिश्रित-उपयोग भवन को भी जब्त किया गया।
TMG Partners अधिकांश पूंजी की आपूर्ति करेगा। फर्म ने पास की Metreon खरीदी और Union Square स्टोर के पुनर्विकास पर Macy’s के साथ काम कर रहा है।
बिक्री क्यों जारी है
यह इस साल दूसरा बोली का दौर है। मालिकों, एक बांडहोल्डर समूह जिसने संपत्ति पर Westfield के डिफॉल्ट के बाद कब्जा किया, ने मार्च में Prado Group और Presidio Bay Ventures की बोली का चयन किया। वह सौदा जुलाई में ढह गया, और हमने इसे San Francisco Centre बैक ऑन द मार्केट आफ्टर इट्स बायर्स वॉक अवे में कवर किया।
एक जटिलता भूमि ही है। SFist नोट करता है कि San Francisco Unified School District अभी भी मॉल के नीचे अधिकांश जमीन का मालिक है और 60 साल के पट्टे पर किराया एकत्र करता है, जो किसी भी खरीदार को काम करना होगा। इमारत के अंदर ऐतिहासिक तत्व, जिसमें सर्पिल गुंबद शामिल है, को संरक्षित किया जाना चाहिए। The Standard को बताने वाले सूत्रों का कहना है कि पिछली पेशकश लगभग $130 मिलियन थी। CBRE ने संपत्ति को लगभग एक महीने के लिए विपणन किया और पुष्टि की कि इसे कई बोलियां प्राप्त हुईं; मालिकों से अगले सप्ताह में से एक को चुनने की उम्मीद है।
यदि आप डाउनटाउन हैं तो इसका मतलब क्या है
मॉल Market Street के ब्लॉक पर कब्जा करता है जो सीधे Powell Street स्टेशन के ऊपर है, चौथे और पाँचवें के बीच, इसलिए BART या Muni Metro द्वारा डाउनटाउन पहुंचने वाला कोई भी व्यक्ति इसके पास से गुजरता है। इसका अंतिम किराएदार, Executive Order बार, इस साल 30 जून को बंद हुआ।
इसके चारों ओर रिटेल दूसरी दिशा में जा रहा है। Uniqlo और Zara दोनों इस गिरावट में क्षेत्र में फ्लैगशिप स्टोर खोलने की उम्मीद है, और शहर Powell Street कॉरिडोर को ही पुनर्निर्मित कर रहा है, जिसके बारे में हमने Powell Street की $40M पुनर्निर्मित अब इस सर्दी में शुरू होने वाली है में लिखा है। जब तक बिक्री बंद नहीं हो जाती और अनुमतियां आती हैं, तब तक मॉल के बारे में कुछ भी नहीं बदलता है, जिसका मतलब है कि भवन आगे क्या होता है इस पर ध्यान दिए बिना इस साल की छुट्टी के मौसम के माध्यम से अंधेरा रहता है।
स्रोत: The San Francisco Standard, SFist।
फोटो: Pi.1415926535, CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons के माध्यम से।
