Mayor Daniel Lurie ने गुरुवार, 10 सितंबर को San Francisco में किराए की आपातकाल की घोषणा की, और किरायेदारों को उनके घरों में रखने के उद्देश्य से उपायों का एक पैकेज प्रस्तुत किया। शहर इस वृद्धि को कृत्रिम बुद्धिमत्ता उद्योग से मांग के लिए जिम्मेदार मानता है।
San Francisco में माध्यिका किराए पिछले साल में 26 प्रतिशत बढ़े हैं और बेदखली नोटिस में 44 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, यह आंकड़े घोषणा में उद्धृत हैं। एक बेडरूम के लिए औसत मांगा गया किराया $4,300 को पार कर गया है, जो एक साल पहले की तुलना में $1,000 से अधिक है।
पैकेज में क्या है
दो उपाय supervisors से आते हैं। Supervisor Jackie Fielder का प्रस्ताव मकान मालिकों को उन किरायेदारों को बेदखल करने से रोकेगा जो एक महीने से कम किराया देते हैं। Supervisor Danny Sauter का प्रस्ताव किराया-नियंत्रित अपार्टमेंटों में संचित या “बैंकेड” किराया वृद्धि को प्रति वर्ष 10 प्रतिशत पर सीमित करेगा।
मेयर के अपने आइटम वित्तीय हैं। उन्होंने गैर-लाभकारी वकीलों की ओर $3 मिलियन का आह्वान किया है जो लगभग 400 परिवारों का प्रतिनिधित्व कर रहे हैं जिनका सामना बेदखली का सामना कर रहा है, और Ellis Act बेदखली के माध्यम से विस्थापित किरायेदारों को उच्च पुनर्स्थापन भुगतान के लिए।
Fielder और Sauter के उपायों को अभी भी Board of Supervisors को पास करने की आवश्यकता है। घोषणा स्वयं किराए को फ्रीज नहीं करती है। San Francisco Standard ने जांच की है कि क्या New York में अपनाई गई प्रकार की फ्रीज यहां मेयर के लिए भी उपलब्ध होगी।
यह Empty Homes Tax से कैसे जुड़ता है
घोषणा के बाद के दिन, एक राज्य अपील अदालत ने San Francisco के Empty Homes Tax को रद्द कर दिया, यह 2022 का उपाय था जो खाली इकाइयों के लिए मालिकों पर शुल्क लगाता। उस उपाय को खाली अपार्टमेंट को किराए की बाजार में वापस लाने के लिए लिखा गया था। किराए की आपातकाल से जुड़े प्रस्ताव इसके बजाय किरायेदार पक्ष पर काम करते हैं, पहले से ही अपनी इकाइयों में लोगों की सुरक्षा करते हुए उपलब्ध लोगों के पूल में जोड़ने की बजाय।
यदि आप यहां किराए पर लेते हैं तो इसका क्या मतलब है
अभी तक मौजूदा किरायेदारी के लिए कुछ नहीं बदला है। बेदखली और बैंकेड-वृद्धि सीमाएं केवल तभी प्रभावी होती हैं जब बोर्ड उन्हें पास करता है। किरायेदार वकीलों के लिए फंडिंग गैर-लाभकारी कानूनी प्रदाताओं के माध्यम से चलता है, और पात्रता उनके मौजूदा सेवन नियमों का पालन करती है घोषणा की बजाय।
कोई भी जो कीमत पर पड़ोस की तुलना कर रहा है, उसे सूची के औसत को सावधानी से मानना चाहिए: 26 प्रतिशत आंकड़ा एक साल में मांगे जाने वाले किराए में आंदोलन का वर्णन करता है, न कि एक किराया-नियंत्रित किरायेदार क्या भुगतान कर रहा है।
स्रोत: The San Francisco Standard, Mission Local, Axios San Francisco।
फोटो: Runner1928, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons।
