Ang Mayor Daniel Lurie ay nagpahayag ng rent emergency sa San Francisco noong Huwebes, Setyembre 10, at naglabas ng isang package ng mga hakbang na naglalayong panatilihin ang mga tenant sa kanilang mga tahanan. Ang lungsod ay nagbibigay-daan sa spike sa demand mula sa artificial intelligence industry.
Ang median rents sa San Francisco ay tumaas ng 26 porsyento sa nakaraang taon at ang eviction notices ay tumaas ng 44 porsyento, ayon sa mga bilang na nabanggit sa deklarasyon. Ang average asking rent para sa one-bedroom ay lumampas na sa $4,300, mahigit $1,000 sa itaas ng kung saan ito nakatayo isang taon na ang nakakaraan.
Ano ang Kasama ng Package
Dalawang hakbang ay mula sa mga supervisor. Ang isang proposal mula sa Supervisor Jackie Fielder ay magsasagawa ng pagtigil sa mga landlord mula sa pag-evict ng mga tenant na may utang na mas mababa sa isang buwan ng renta. Ang isang proposal mula sa Supervisor Danny Sauter ay maglalimit ng accumulated o “banked” rent increases sa rent-controlled apartments sa 10 porsyento bawat taon.
Ang sariling mga item ng mayor ay financial. Siya ay naghain ng $3 million tungo sa nonprofit attorneys na kumakatawan sa humigit-kumulang 400 households na nakakaharap sa eviction, at para sa mas mataas na relocation payments sa mga tenant na naiwan sa pamamagitan ng Ellis Act evictions.
Ang mga hakbang mula sa Fielder at Sauter ay kailangan pa ring pumasa sa Board of Supervisors. Ang deklarasyon mismo ay hindi nag-freeze ng rents. Ang San Francisco Standard ay nag-examine kung ang isang freeze ng uri na pinagsama sa New York ay magiging available pa sa mayor dito.
Paano Ito Konektado sa Empty Homes Tax
Ang araw pagkatapos ng deklarasyon, ang isang state appeals court ay tinanggal ang San Francisco’s Empty Homes Tax, ang 2022 measure na magkakaroon ng bayad sa mga may-ari dahil sa pag-iiwan ng mga yunit na walang laman. Ang measure na iyon ay isinulat upang itulak ang mga walang laman na apartment bumalik sa rental market. Ang mga proposal na nakakabit sa rent emergency ay gumagana sa tenant side sa halip, pinoprotektahan ang mga taong nasa kanilang mga yunit na sa halip na nagdaragdag sa pool ng available ones.
Ano Ang Ibig Sabihin Nito Kung Nag-rent Ka Dito
Walang nagbago pa para sa mga kasalukuyang tenancies. Ang eviction at banked-increase limits ay magsisimula lamang kung ang board ay pumasa sa kanila. Ang funding para sa tenant attorneys ay tumatakbo sa pamamagitan ng nonprofit legal providers, at ang eligibility ay sumusunod sa kanilang mga kasalukuyang intake rules sa halip na sa deklarasyon.
Sinumang naghahambing ng mga neighborhood sa presyo ay dapat na maingat na tratuhin ang listing averages: ang 26 porsyentong bilang ay naglalarawan ng paggalaw sa asking rents sa loob ng isang taon, hindi kung ano ang binabayaran ng rent-controlled tenant.
Mga Pinagkukunan: The San Francisco Standard, Mission Local, Axios San Francisco.
Photo: Runner1928, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons.
