Borgmester Daniel Lurie erklærede en boligkrise i San Francisco torsdag den 10. september og præsenterede en pakke af foranstaltninger, der skal holde lejere i deres hjem. Byen tilskriver stigningen efterspørgsel fra kunstig intelligens-industrien.
Median huslejer i San Francisco er steget 26 procent i løbet af det seneste år, og fraflytningsvarslinger er steget 44 procent ifølge tal anført i erklæringen. Gennemsnitlig lejeannonce for et værelse med ét soveværelse er overskredet $4.300, mere end $1.000 over hvor det stod for et år siden.
Hvad pakken indeholder
To forslag kommer fra supervisors. Et forslag fra Supervisor Jackie Fielder ville stoppe udlejere fra at fraflyt lejere, der skylder mindre end en måneds leje. Et forslag fra Supervisor Danny Sauter ville begrænse akkumulerede eller “bankopsamlede” huslejeforhøjelser i husleje-kontrollerede lejligheder til 10 procent pr. år.
Borgmesterens egne poster er økonomiske. Han har bedt om $3 millioner til nonprofit-advokater, der repræsenterer cirka 400 husstande, der står over for fraflytning, og for højere relokationsbetaling til lejere, der bliver fordrevet gennem Ellis Act-fraflytninger.
Forslagene fra Fielder og Sauter skal stadig godkendes af Board of Supervisors. Selve erklæringen fryser ikke huslejer. San Francisco Standard har undersøgt, om en frysning af den art, som New York antog, ville være tilgængelig for borgmesteren her.
Hvordan dette forbinder til Empty Homes Tax
Dagen efter erklæringen, en stats appeldomstol slog San Francisco’s Empty Homes Tax ned, 2022-tiltaget, der ville have opkrævet ejendomsejere for at lade enheder være tomme. Det tiltag blev skrevet for at sende tomme lejligheder tilbage til lejemarkedet. Forslagene knyttet til boligkrisen arbejder alle på lejersiden i stedet for at beskytte mennesker, der allerede er i deres enheder, snarere end at tilføje til puljen af tilgængelige.
Hvad det betyder, hvis du lejer her
Intet er ændret endnu for eksisterende lejeforhold. Grænserne for fraflytning og bankopsamlede stigning træder i kraft kun, hvis bestyrelsen godkender dem. Finansieringen for lejereadvokater køres gennem nonprofit-juridiske udbydere, og berettigelse følger deres eksisterende indtagelsesregler i stedet for erklæringen.
Enhver, der sammenligner kvarterer på pris, bør behandle listegennemsnit forsigtigt: tallet på 26 procent beskriver bevægelsen i anmodede huslejer over et år, ikke hvad en huslejer under husleiekontrol betaler.
Kilder: The San Francisco Standard, Mission Local, Axios San Francisco.
Foto: Runner1928, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons.
