上周三San Francisco Centre的竞标截止，业主面前的一份提案将这栋位于Market Street上的120万平方英尺建筑改造成篮球场馆。
该竞标来自Urban Land Development和TMG Partners，正如The San Francisco Standard在9月13日报道的那样。这两家公司希望将关闭的购物中心改造成多层体育综合体：两层向公众开放的零售空间、位于现有位置的地下美食广场，以及上方的会员专用体育楼层。
提案包含的内容
第三层将由前Green Bay Packers接球手Derrick Mayes创办的公司运营。这家名为JumpShot Live的公司将餐厅和运动酒吧与数十个篮球架和游戏设施相结合，可用于私人派对和公司活动。该项目目前还没有实体店，正在从Dallas推出。
在其上方，第四层设有六个硬木球场的设施将举办由NBA教练和Bay Area本地人Phil Handy创办的组织运营的私人训练营，他目前在Philadelphia 76ers工作。合作伙伴还提议建立一个可出租的八球场排球设施，以及一所体育特色预科高中。The Standard的总结将学校放在顶层，而其对该计划的描述将排球场地放在篮球层上方，因此具体的堆叠方式在报道中尚未确定。
零售层以上的所有区域将仅限会员、项目参与者和在校学生。
幕后推手
Urban Land Development由Jon Mayeda领导，他以将SoMa工业建筑改造为办公空间而建立了声誉。熟悉他的人士告诉The Standard，他多年来一直在推销体育综合体项目，他在房地产工作之外还执教高中篮球队和AAU球队。ULD今年遭遇困难：贷方对其在531 Bryant Street建造的办公大楼进行了止赎，另一座位于150 Post Street的混合用途建筑也被没收。
TMG Partners将提供大部分资金。该公司购买了附近的Metreon，目前正与Macy’s合作推进其Union Square店的重建。
为什么销售一直搁置
这是今年第二轮竞标。在Westfield违约后接管该物业的债权人集团在3月份选中了Prado Group和Presidio Bay Ventures的竞标方案。该交易在7月份告吹，我们当时在San Francisco Centre回到市场后，其买方撤回中进行了报道。
一个复杂因素是土地本身。SFist指出，San Francisco Unified School District仍拥有购物中心下方大部分土地，并在60年租赁期内收取租金，任何买家都必须克服这一问题。建筑内的历史元素，包括螺旋形圆顶，必须保留。知情人士告诉The Standard，前一份报价约为1.3亿美元。CBRE代理该物业约一个月，确认收到了多份竞标；业主预计将在未来几周内选择一份。
对于在downtown的你意味着什么
该购物中心占据了Market Street的一个街区，直接位于Powell Street站上方，介于Fourth和Fifth之间，因此任何乘坐BART或Muni Metro到达downtown的人都会走过它。其最后一家租户Executive Order酒吧于今年6月30日关闭。
周围的零售业一直在另一个方向发展。Uniqlo和Zara都有望在今年秋季在该地区开设旗舰店，该市正在重建Powell Street走廊本身，我们在Powell Street的4000万美元重建现已定于今年冬季启动中进行了介绍。在完成销售和获得许可之前，购物中心对访客没有任何改变，这意味着无论接下来会发生什么，该建筑在今年holiday season期间都将保持关闭。
来源： The San Francisco Standard，SFist。
图片：Pi.1415926535，CC BY-SA 3.0，via Wikimedia Commons。
