Budrunden lukket forrige onsdag på den tomme San Francisco Centre, og et av forslagene som nå ligger foran kjøperne av kjøpesenteret ville fyllt bygningen på 1,2 millioner kvadratmeter på Market Street med basketballbaner.
Budet kommer fra Urban Land Development og TMG Partners, som The San Francisco Standard rapporterte 13. september. De to selskapene ønsker å gjøre om det stengte kjøpesenteret til et flernivå sports-kompleks: to etasjer med butikkhandel åpen for publikum, en underjordisk mat-hall hvor den eksisterende ligger, og medlems-bare sports-etasjer ovenfor.
Hva forslaget inkluderer
Den tredje etasjen skulle drives av et selskap grunnlagt av tidligere Green Bay Packers-mottaker Derrick Mayes. Kalt JumpShot Live, kombinerer det en restaurant og sports bar med dusinvis av basketkurver og spill, tilgjengelig for private arrangementer og bedriftsarrangementer. Satsingen har ingen fysiske lokasjoner ennå og lanseres fra Dallas.
Over det, en fjerde-etasje-anlegg med seks parkettparketter skulle være vert for private treningsleirninger drevet av en organisasjon grunnlagt av NBA-trener og Bay Area-innfødt Phil Handy, som er ansatt hos Philadelphia 76ers. Partnerne foreslår også et åtte-banes volleyballanlegg som kunne leies, og en sports-fokusert forberedende videregående skole. The Standard’s oppsummering plasserer skolen på topptasjen mens sin egen beskrivelse av planen setter volleyballbanene over basketball-nivået, så den nøyaktige stablingen er ikke fastsatt i rapporteringen.
Alt over butikketasjene ville vært begrenset til medlemmer, programdeltakere og påmeldte elever.
Hvem står bak det
Urban Land Development ledes av Jon Mayeda, som bygget sitt rykte ved å gjøre om SoMa industribygginger til kontorer. Folk som kjenner ham fortalte The Standard at han har pitchet et sports-kompleks i årevis, og han trener basketball på videregående skole og AAU-lag utenfor sitt eiendomsarbeid. ULD har hatt et vanskelig år: långivere tok over et kontorbygg det konstruerte på 531 Bryant Street, og en blandet-bruk bygning på 150 Post Street ble også beslaglagt.
TMG Partners ville levere det meste av kapitalen. Selskapet kjøpte Metreon i nærheten og arbeider med Macy’s på ombyggingen av Union Square-butikken.
Hvorfor salget blir stående
Dette er andre budrunde dette året. Eierne, en obligasjonsholder-gruppe som tok over eiendommen etter at Westfield misligholdt, valgte et bud fra Prado Group og Presidio Bay Ventures i mars. Denne avtalen kollapset i juli, og vi dekket det på den tiden i San Francisco Centre Is Back on the Market After Its Buyers Walk Away.
En komplikasjon er landet selv. SFist noter at San Francisco Unified School District fortsatt eier størstedelen av bakken under kjøpesenteret og samler leie på en 60-års leieavtale, som enhver kjøper må jobbe rundt. Historiske elementer inne i bygningen, inkludert den spiralformede kuppelen, må bevares. Kilder fortalte The Standard at det forrige tilbudet var rundt 130 millioner dollar. CBRE markedsførte eiendommen i cirka en måned og bekreftet at den mottok flere bud; eierne forventes å velge en i de kommende ukene.
Hva det betyr hvis du er i sentrum
Kjøpesenteret opptar blokken på Market Street rett over Powell Street station, mellom Fourth og Fifth, så alle som ankommer sentrum med BART eller Muni Metro går forbi det. Dets siste leietaker, baren Executive Order, lukket 30. juni i år.
Butikkhandel rundt det har beveget seg i motsatt retning. Uniqlo og Zara forventes begge å åpne flaggskip-butikker i området denne høsten, og byen bygger om Powell Street-korridoren selv, som vi skrev om i Powell Street’s $40M Rebuild Now Set to Start This Winter. Ingenting om kjøpesenteret endrer seg for besøkende inntil et salg lukkes og tillatelses-prosessen følger, noe som betyr at bygningen forblir mørk gjennom denne årets høytider uansett hva som skjer videre.
Kilder: The San Francisco Standard, SFist.
Foto: Pi.1415926535, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.
