Brookfield Properties San Francisco से अपने Pier 70 में लगभग 600 और अधिक घरों को मंजूरी देने के लिए कह रहा है, जो Dogpatch जलप्रपात पर 28 एकड़ की पूर्व शिपयार्ड का दीर्घकालीन पुनर्विकास है। यह प्रस्ताव, San Francisco Chronicle द्वारा 15 जुलाई को और The Real Deal द्वारा 16 जुलाई को रिपोर्ट किया गया, साइट की अधिकतम आवासीय गणना को 2,150 यूनिट से 2,750 तक बढ़ाएगा, लगभग 28 प्रतिशत की वृद्धि।
Brookfield क्या प्रस्ताव दे रहा है
उच्च यूनिट गणना के साथ, Brookfield आवासीय भवनों के लिए ऊंचाई की सीमा को 70 फीट से 90 फीट तक बढ़ाना चाहता है, जो प्रोजेक्ट के मौजूदा मतदान-अनुमोदित ढांचे के तहत अनुमति दी गई है। Brookfield के विकास के उपाध्यक्ष Tim Bacon ने The Real Deal को बताया कि अतिरिक्त घनत्व कंपनी को 2027 में साइट पर अपनी पहली बाजार-दर अपार्टमेंट इमारत पर ग्राउंडब्रेक करने देगा, एक 350-यूनिट प्रोजेक्ट जो संशोधित योजना के तहत लगभग 70 अतिरिक्त यूनिट प्राप्त करेगा। पहला चरण 700 घरों तक बढ़ेगा, पहले के 575 से ऊपर।
परिवर्तन एक प्रोजेक्ट को पुनः शुरू करने का लक्ष्य रखते हैं जो शहर की बाजार-दर हाउसिंग पाइपलाइन के साथ-साथ ठहरा हुआ है। एक व्यापार-बंद जांच को आकर्षित कर रहा है: किफायती यूनिट की कुल संख्या समान रहेगी, इसलिए बड़े प्रोजेक्ट का बेलो-मार्केट शेयर लगभग 30 प्रतिशत से लगभग 20 प्रतिशत तक गिर जाएगा।
Pier 70 आज क्या है
Pier 70 Mission Bay के दक्षिण में ऐतिहासिक Union Iron Works शिपयार्ड है, जहां 19वीं शताब्दी से शुरू होकर जहाजों का निर्माण और मरम्मत की जाती थी। साइट के कुछ हिस्से पहले से ही खुले हैं: पुनर्वास किया गया Building 12 खाद्य और खुदरा किरायेदारों को रखता है, और Crane Cove Park अपने संरक्षित शिपयार्ड क्रेन के साथ उत्तरी किनारे पर बैठता है। ऐतिहासिक इमारतों के बीच नियोजित आवासीय ब्लॉक अभी तक नहीं बनाए गए हैं।
अगला क्या होता है
प्रस्ताव को निर्माण शुरू होने से पहले शहर की अनुमोदन की आवश्यकता है, Brookfield पहले अपार्टमेंट इमारत के लिए 2027 की ग्राउंडब्रेकिंग को लक्ष्य बना रहा है। शहर के दक्षिणपूर्वी भाग में कहीं और, Candlestick Point पुनर्विकास 2026 में निर्माण शुरू हुआ।
फोटो: Clyde Charles Brown, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons के माध्यम से।
