Brookfield Properties está pedindo a São Francisco que aprove cerca de 600 casas adicionais no Pier 70, seu longo planejado redesenvolvimento do antigo estaleiro de 28 acres na orla do Dogpatch. A proposta, reportada pelo San Francisco Chronicle em 15 de julho e pelo The Real Deal em 16 de julho, elevaria a contagem residencial máxima do local de 2.150 unidades para 2.750, um aumento de aproximadamente 28 por cento.
O que Brookfield Está Propondo
Além da contagem de unidades mais alta, Brookfield quer elevar o limite de altura dos edifícios residenciais de 70 pés para 90 pés, o máximo permitido sob o marco de aprovado pelos eleitores do projeto existente. Tim Bacon, vice-presidente de desenvolvimento da Brookfield, disse ao The Real Deal que a densidade adicionada permitiria que a empresa iniciasse as obras em 2027 em seu primeiro edifício de apartamentos de aluguel no local, um projeto de 350 unidades que ganharia cerca de 70 unidades extras sob o plano revisado. A primeira fase cresceria para 700 casas, acima de 575 anteriormente.
As mudanças visam reiniciar um projeto que estagnou junto com grande parte do gasoduto de habitação de aluguel da cidade. Uma contrapartida está atraindo escrutínio: o número total de unidades acessíveis permaneceria o mesmo, então a parcela abaixo do mercado do projeto maior caiu de aproximadamente 30 por cento para cerca de 20 por cento.
O que é Pier 70 Hoje
Pier 70 é o histórico estaleiro Union Iron Works ao sul de Mission Bay, onde navios foram construídos e reparados começando no século 19. Partes do local já estão abertas: o Building 12 reabilitado abriga inquilinos de alimentos e varejo, e Crane Cove Park fica na borda norte com seus guinchos de estaleiro preservados. Os blocos residenciais planejados entre os edifícios históricos ainda não foram construídos.
O que Acontece Depois
A proposta precisa de aprovação da cidade antes que a construção possa começar, com Brookfield mirando no início das obras em 2027 para o primeiro edifício de apartamentos. Em outro lugar na parte sudeste da cidade, o redesenvolvimento de Candlestick Point começou a construção em 2026.
Foto: Clyde Charles Brown, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons.
