Brookfield Properties vraagt San Francisco om ongeveer 600 woningen goed te keuren bij Pier 70, zijn lang geplande herontwikkeling van de 28 hectare grote voormalige scheepswerf op the Dogpatch waterfront. Het voorstel, gemeld door de San Francisco Chronicle op 15 juli en The Real Deal op 16 juli, zou het maximale aantal wooneenheden op de locatie verhogen van 2.150 naar 2.750 eenheden, een stijging van ongeveer 28 procent.
Wat Brookfield voorstelt
Naast het hogere aantal eenheden wil Brookfield de hoogtegrens voor de woongebouwen verhogen van 70 voet naar 90 voet, het maximum dat is toegestaan onder het bestaande, door kiezers goedgekeurde kader van het project. Tim Bacon, vicevoorzitter van ontwikkeling bij Brookfield, vertelde The Real Deal dat de toegenomen dichtheid het bedrijf in staat zou stellen om in 2027 met de eerste woongebouw tegen marktprijs op de locatie te beginnen, een project met 350 eenheden dat ongeveer 70 extra eenheden zou krijgen onder het herziene plan. De eerste fase zou groeien naar 700 huizen, omhoog van eerder 575.
De wijzigingen zijn gericht op het herstart van een project dat heeft stilgestaan, evenals veel van de woongebouwpijplijn tegen marktprijs in de stad. Eén compromis trekt onderzoek: het totale aantal betaalbare eenheden zou hetzelfde blijven, dus het aandeel onder de markt van het grotere project zou dalen van ongeveer 30 procent naar ongeveer 20 procent.
Wat Pier 70 vandaag is
Pier 70 is de historische Union Iron Works scheepswerf ten zuiden van Mission Bay, waar schepen vanaf de 19e eeuw werden gebouwd en gerepareerd. Onderdelen van de locatie zijn al open: het gerestaureerde Building 12 bevat voedsel- en retailondernemingen, en Crane Cove Park ligt aan de noordelijke rand met zijn bewaarde scheepswerfkranen. De woonblokken die tussen de historische gebouwen zijn gepland, zijn nog niet gebouwd.
Wat er daarna gebeurt
Het voorstel vereist goedkeuring van de stad voordat de bouw kan beginnen, waarbij Brookfield een fundamentsteen in 2027 voor het eerste woongebouw nastreeft. Elders in het zuidoostelijke deel van de stad begon de Candlestick Point herontwikkeling in 2026 met de bouw.
Foto: Clyde Charles Brown, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons.
