Brookfield Properties ber San Francisco att godkänna cirka 600 fler bostäder vid Pier 70, sin långplanerade omvandling av den 28 hektar stora före detta skeppsvarvet vid Dogpatch-stranden. Förslaget, rapporterat av San Francisco Chronicle den 15 juli och The Real Deal den 16 juli, skulle höja platsens maximala bostadsantal från 2 150 enheter till 2 750, en ökning på ungefär 28 procent.
Vad Brookfield föreslår
Tillsammans med det högre enhetantalet vill Brookfield höja höjdgränsen för bostadshusen från 70 fot till 90 fot, det maximum som tillåts enligt projektets befintliga väljargodkända ramverk. Tim Bacon, Brookfields vicepresident för utveckling, berättade för The Real Deal att den ökade densiteten skulle låta företaget påbörja markeringsarbetet 2027 för sitt första marknadshyres lägenhetshus på platsen, ett projekt med 350 enheter som skulle få cirka 70 extra enheter enligt den reviderade planen. Den första fasen skulle växa till 700 bostäder, upp från tidigare 575.
Förändringarna syftar till att få igång ett projekt som har stagnerat tillsammans med mycket av stadens marknadshyres bostadspipeline. En kompromiss blir föremål för granskning: det totala antalet bostäder till överkomligt pris skulle förbli detsamma, så den under-marknadandelen av det större projektet skulle falla från ungefär 30 procent till cirka 20 procent.
Vad Pier 70 är idag
Pier 70 är det historiska Union Iron Works-skeppsvarvs söder om Mission Bay, där fartyg byggdes och reparerades från och med 1800-talet. Delar av platsen är redan öppna: den ombyggda byggnad 12 hyser mat- och återförsäljningsuthyrare, och Crane Cove Park ligger vid den norra kanten med sina bevarade skeppsvarvsheissar. De bostadsblock som planerats mellan de historiska byggnaderna har ännu inte byggts.
Vad händer härnäst
Förslaget behöver stadsgodkännande innan byggarbetet kan påbörjas, med Brookfield som målsätter 2027 för markarbetet för första lägenhetshuset. På annat håll i den sydöstra delen av staden började Candlestick Point-omvandlingen bygga 2026.
Foto: Clyde Charles Brown, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons.
