Brookfield Propertiesはサンフランシスコに対し、Dogpatch滨辺の28エーカーの元造船所の長期計画による再開発であるPier 70において約600戸の住宅追加を承認するよう求めています。7月15日にSan Francisco Chronicleが、7月16日にThe Real Dealが報じたこの提案により、サイトの最大住宅数は2,150ユニットから2,750に増え、およそ28パーセントの増加となります。
Brookfieldが提案していること
ユニット数の増加に加えて、Brookfieldは住宅建物の高さ制限を70フィートから90フィートに引き上げたいと考えており、これはプロジェクトの既存の投票承認されたフレームワークで許可されている最大値です。Brookfieldの開発担当副社長Tim Baconは、The Real Dealに対し、追加密度により2027年にサイトでの最初の市場家賃のアパートメント建物の着工が可能になると語りました。これは350ユニットのプロジェクトで、改訂計画の下でおよそ70ユニット追加されます。最初のフェーズは575からの700ホームに成長します。
変更は都市の市場家賃住宅パイプラインの多くと共に停滞しているプロジェクトを再開することを目指しています。1つのトレードオフが精査されています。より大きなプロジェクトのアフォーダブルユニットの総数は同じままであり、したがって以下の市場シェアはおよそ30パーセントから約20パーセントに低下するでしょう。
Pier 70の現在の姿
Pier 70はMission Bay南部にある歴史的なUnion Iron Works造船所で、19世紀から船が建造・修理されていました。サイトの一部はすでに開放されています。改修されたBuilding 12は食品および小売テナントを収容しており、Crane Cove Parkは北端に位置し、保存された造船所クレーンと一緒にあります。歴史的な建物の間に計画されている住宅ブロックはまだ建設されていません。
次のステップ
提案は建設開始前に都市承認が必要であり、Brookfieldは最初のアパートメント建物の2027年着工を目指しています。市の南東部の他の場所では、Candlestick Point再開発が2026年に建設を開始しました。
写真: Clyde Charles Brown, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons。
