Brookfield Properties demande à San Francisco d’approuver environ 600 maisons supplémentaires à Pier 70, sa redéveloppage longtemps planifié de l’ancien chantier naval de 28 acres sur le front de mer de Dogpatch. La proposition, rapportée par le San Francisco Chronicle le 15 juillet et par The Real Deal le 16 juillet, porterait le nombre résidentiel maximum du site de 2 150 unités à 2 750, une augmentation d’environ 28 pour cent.
Ce que Brookfield propose
En plus du nombre d’unités plus élevé, Brookfield veut augmenter la limite de hauteur des bâtiments résidentiels de 70 pieds à 90 pieds, le maximum autorisé selon le cadre existant approuvé par les électeurs du projet. Tim Bacon, vice-président du développement chez Brookfield, a déclaré à The Real Deal que la densité accrue permettrait à l’entreprise de commencer les travaux en 2027 sur son premier immeuble d’appartements au prix du marché sur le site, un projet de 350 unités qui gagnerait environ 70 unités supplémentaires selon le plan révisé. La première phase passerait à 700 maisons, contre 575 auparavant.
Les changements visent à redémarrer un projet qui s’est arrêté avec une grande partie du pipeline de logements au prix du marché de la ville. Un compromis attire l’attention : le nombre total d’unités abordables resterait le même, donc la part inférieure au marché du projet plus grand passerait d’environ 30 pour cent à environ 20 pour cent.
Ce que Pier 70 est aujourd’hui
Pier 70 est le chantier naval historique Union Iron Works au sud de Mission Bay, où les navires ont été construits et réparés à partir du 19e siècle. Des parties du site sont déjà ouvertes : le bâtiment 12 réhabilité accueille des locataires de nourriture et de vente au détail, et Crane Cove Park se trouve au bord nord avec ses grues de chantier naval préservées. Les blocs résidentiels prévus entre les bâtiments historiques n’ont pas encore été construits.
Prochaines étapes
La proposition a besoin de l’approbation de la ville avant que la construction ne puisse commencer, Brookfield visant un début de construction en 2027 pour le premier immeuble d’appartements. Ailleurs dans la partie sud-est de la ville, la redéveloppage de Candlestick Point a commencé la construction en 2026.
Photo : Clyde Charles Brown, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons.
