Brookfield Properties beder San Francisco om at godkende omkring 600 flere boliger på Pier 70, sin længe-planlagte omudvikling af det 28-hektars tidligere skibsværft på Dogpatch-kysten. Forslaget, rapporteret af San Francisco Chronicle den 15. juli og The Real Deal den 16. juli, ville hæve stedets maksimale beboelseantal fra 2.150 enheder til 2.750, en stigning på cirka 28 procent.
Hvad Brookfield foreslår
Sammen med det højere enhedantal ønsker Brookfield at hæve højdegrænsen for boligbygningerne fra 70 fod til 90 fod, det maksimale tilladt under projektets eksisterende vælgergodkendt ramme. Tim Bacon, Brookfields vicepræsident for udvikling, fortalte The Real Deal, at den øgede densitet ville lade virksomheden bryde jorden i 2027 på sin første markedsrentelejlighedsbygning på stedet, et projekt med 350 enheder, der ville få omkring 70 ekstra enheder under den reviderede plan. Den første fase ville vokse til 700 boliger, op fra tidligere 575.
Ændringerne sigter mod at genstarte et projekt, der er stagneret sammen med meget af byens boligpipeline til markedsrente. Et afvekslingstiltag tegner sig: det samlede antal billige enheder ville forblive det samme, så den under-markedsandel af det større projekt ville falde fra cirka 30 procent til omkring 20 procent.
Hvad Pier 70 er i dag
Pier 70 er det historiske Union Iron Works-skibsværft syd for Mission Bay, hvor skibe blev bygget og repareret startende i det 19. århundrede. Dele af stedet er allerede åbne: den renoverede Building 12 huser fødevare- og detaillændringer, og Crane Cove Park ligger ved den nordlige kant med dets bevarede skibsværftkraner. De beboelsesblokkene, der er planlagt mellem de historiske bygninger, er endnu ikke bygget.
Hvad sker der derefter
Forslaget skal godkendes af byen, før konstruktionen kan begynde, med Brookfield målrettet mod 2027-grundudsættelse for det første lejlighedshus. Andetsteds i den sydøstlige del af byen begyndte Candlestick Point-omudviklingen konstruktion i 2026.
Foto: Clyde Charles Brown, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons.
