SB 79, en statlig boliglov underskrevet af Governor Gavin Newsom 10. oktober 2025, trådte i kraft i indlemmede byer 1. juli 2026. Loven tillader større boligbebyggelser inden for cirka en halv kilometer af større transitstop, hvilket betyder togstationer og større busstop. San Francisco er et af otte amter hvor den gælder.
Hvad loven gør
SB 79 sætter baseline højde- og tæthedsstandarder nær transit, som gælder selv hvor lokal zonering er mere restriktiv. Den dækker “urbane transitamter,” defineret som amter med 15 eller flere passagertogstationer. Otte opfylder dette: San Francisco, Alameda, San Mateo, Santa Clara, Sacramento, Los Angeles, Orange og San Diego.
Projekter der bruger loven skal opfylde flere betingelser. Cirka 7 til 13 procent af nye boliger skal være overkommelige for husstande med lavere indkomst, afhængigt af projektet. Kvalificerede projekter skal have mindst fem enheder, bygget med en tæthed på mindst 30 enheder pr. acre eller den gældende zoneringsminimum. Gennemsnitlig enhedsstørrelse er begrænset til cirka 1.750 netto beboelse kvadratfod.
Hvad kommuner stadig kan beslutte
Loven giver lokale myndigheder noget spillerum. Byer kan undtage bestemte områder eller vedtage deres egne transit-orienterede udviklingsprojekter i stedet for statsstandarderne, så længe disse projekter tillader mindst lige så meget samlet udvikling og er godkendt af California Department of Housing and Community Development.
Hvad det betyder i San Francisco
I San Francisco er de berørte områder bygningskarreerne inden for cirka en halv kilometer af BART-stationer, Muni Metro-stationer og større busstop. Det dækker en stor del af byen. Loven ændrer hvad ejendomsejere må foreslå på disse kvarterer, ikke hvad der bliver bygget; individuelle projekter skal stadig være økonomisk bæredygtige og gå gennem tilladelsesprocessen.
CalMatters har fulgt udrulningen siden loven blev vedtaget. Dens implementeringsdækning har mere detaljer om hvordan byer rundt omkring staten reagerer.
Foto: Pi.1415926535, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.