Das Geschäft zur Wiederbelebung des geschlossenen San Francisco Centre ist geplatzt. Presidio Bay und Prado Group, die beiden lokalen Entwicklungsfirmen, die das Einkaufszentrum in der Innenstadt im März 2026 gewannen, haben sich vom Kauf zurückgezogen und bringen die 1,2 Millionen Quadratfuß große Liegenschaft zurück auf den Markt. Die San Francisco Chronicle berichtete zuerst vom Zusammenbruch am 8. Juli 2026, und die Käufer bestätigten dem San Francisco Standard, dass sie „derzeit nicht mit der Transaktion fortfahren“.
Was schiefgelaufen ist
Presidio Bay und Prado Group wurden im März als Käufer ausgewählt, nachdem CBRE ein Bieteverfahren für das Einkaufszentrum durchgeführt hatte. Ihr Plan hätte eines der leeren Kaufhausgebäude in Bürofläche umgewandelt und das ehemalige Kino im fünften Stock in einen Konzert- und Veranstaltungsort umgewandelt, während eine große Einzelhandelskomponente erhalten blieb. In einer Erklärung sagten die Partner, dass sie weiterhin „starke Befürworter der langfristigen Zukunft der Innenstadt von San Francisco“ sind.
Der genaue Grund für den Ausstieg wurde nicht bestätigt. Jeder Käufer steht vor zwei strukturellen Komplikationen: Der San Francisco Unified School District besitzt ein 75.675 Quadratfuß großes Grundstück unter dem Gebäude und vermietet es dem Einkaufszentrumbetreiber unter einem Mietvertrag, der bis 2043 läuft, und jede Neuentwicklung muss die historische Glaskuppel des Grundstücks und die Market Street-Fassade des ehemaligen Emporium-Kaufhauses, das von 1896 bis 1995 an diesem Ort tätig war, erhalten.
Wie das Einkaufszentrum hierher kam
Das San Francisco Centre schloss im Februar 2026 nach Jahren in finanzieller Schwebe. Die bisherigen Eigentümer Unibail-Rodamco-Westfield und Brookfield Properties fielen 2023 in einen 600-Millionen-Dollar-Darlehen in Verzug und zogen sich zurück, was zu einer Welle von Mieterwechseln führte, einschließlich der Anker Nordstrom, Bloomingdale’s und das Cinemark-Kino. Deutsche Bank und JPMorgan Chase hatten das Darlehen vergeben und 2016 verkauft, als das Zentrum auf mehr als 1,2 Milliarden Dollar bewertet wurde. Als Anleihegläubiger im November 2025 die Liegenschaft von den säumigen Kreditnehmern übernahmen, machten sie ein Kreditgebot von nur 133 Millionen Dollar.
Das Einkaufszentrum liegt an der 5. und Market Street, einer der verkehrsreichsten Ecken der Stadt. Für Besucher ist die praktische Auswirkung, dass das Gebäude am Fuße der Powell Street Cable Car-Wendeanlage vorerst dunkel bleibt. Der Westfield-Einzelhandel, der diesen Abschnitt der Market Street einst verankerte, wird in absehbarer Zeit nicht zurückkehren.
Was kommt als Nächstes
Die Verkäufer, die Anleihegläubiger im mit der Liegenschaft verbundenen hypothekengestützten Wertpapiergeschäft sind, waren sich der Entscheidung der Käufer ab 8. Juli bewusst, hatten aber keine nächsten Schritte vereinbart, laut dem Standard. Dies lässt die Zukunft eines der größten Gebäude der Innenstadt in der zweiten Jahreshälfte 2026 ungeklärt.
Der Zusammenbruch des Verkaufs wurde am 8. Juli 2026 zuerst von der San Francisco Chronicle berichtet, mit weiteren Berichten vom San Francisco Standard und The Real Deal. Um Kontext für die Nachbarschaften um das Einkaufszentrum zu erhalten, lesen Sie unseren Leitfaden für Anfänger zu San Francisco-Nachbarschaften, und für das, was diesen Monat offen ist, unseren Leitfaden zu Aktivitäten in San Francisco im Juli 2026.
Foto: Beyond My Ken, CC BY-SA 4.0, über Wikimedia Commons.
