폐쇄된 San Francisco Centre를 되살리려는 거래가 무산되었습니다. 3월 2026년에 다운타운 쇼핑몰 입찰에서 낙찰된 두 개의 지역 개발 회사인 Presidio Bay와 Prado Group이 구매를 철회했으며, 120만 제곱피트 규모의 부동산이 다시 시장에 나왔습니다. San Francisco Chronicle은 2026년 7월 8일에 거래 무산을 처음 보도했으며, 구매자들은 San Francisco Standard와의 인터뷰에서 “현재 거래를 진행하지 않고 있습니다”라고 확인했습니다.
무산된 이유
Presidio Bay와 Prado Group은 CBRE가 쇼핑몰에 대한 입찰 과정을 진행한 후 3월에 구매자로 선정되었습니다. 이들의 계획은 빈 백화점 건물 중 하나를 사무실 공간으로 변환하고 이전 5층 영화관을 콘서트 및 이벤트 장소로 바꾸면서 대규모 소매 구성 요소를 유지하는 것이었습니다. 성명서에서 파트너는 “다운타운 San Francisco의 장기 미래에 대해 강한 믿음을 유지하고 있습니다”라고 말했습니다.
철수의 정확한 이유는 확인되지 않았습니다. 모든 구매자는 두 가지 구조적 문제에 직면해 있습니다. San Francisco Unified School District는 건물 아래 75,675제곱피트의 부지를 소유하고 있으며 2043년까지 계속되는 계약에 따라 쇼핑몰 운영자에게 임차하고 있고, 모든 재개발은 1896년부터 1995년까지 부지에서 운영된 이전 Emporium 백화점의 역사적 유리 돔과 Market Street 정면을 보존해야 합니다.
쇼핑몰의 현재 상황
San Francisco Centre는 수년간의 재정 어려움 끝에 2026년 2월에 폐쇄되었습니다. 이전 소유자인 Unibail-Rodamco-Westfield와 Brookfield Properties는 2023년에 6억 달러 대출을 채무 불이행했고 철수했으며, 이는 Nordstrom, Bloomingdale’s, Cinemark 영화관을 포함한 테넌트 철수의 물결을 촉발했습니다. Deutsche Bank와 JPMorgan Chase는 대출을 원래 제공했으며 2016년에 매각했을 때 센터의 가치는 12억 달러 이상이었습니다. 채권자들이 2025년 11월에 연체 차입자로부터 부동산을 인수했을 때, 그들은 1억 3,300만 달러의 신용 입찰만 했습니다.
쇼핑몰은 5th와 Market 거리의 교차로인 도시에서 가장 교통량이 많은 모퉁이에 위치합니다. 방문객들에게 실질적인 영향은 Powell Street cable car 회전대 기슭의 건물이 현재 어둠 속에 있다는 것입니다. 한때 Market Street의 이 구간을 중심으로 했던 Westfield 시대의 소매점은 공표된 일정으로는 돌아오지 않을 것입니다.
다음 단계
부동산과 관련된 모기지 담보 증권 거래의 채권자인 판매자들은 7월 8일부터 구매자의 결정을 인식했지만 다음 단계를 결정하지 못했습니다. 이는 2026년 상반기를 지나 다운타운의 가장 큰 건물 중 하나의 미래를 미결정 상태로 남깁니다.
보도는 San Francisco Standard에서 나왔으며, San Francisco Chronicle이 거래 무산을 처음 보도했으며 The Real Deal의 추가 보도가 있습니다. 쇼핑몰 주변 동네에 대한 배경 정보는 San Francisco 동네 설명 초보자 가이드를 참조하고, 이번 달 오픈한 것들에 대해서는 2026년 7월 San Francisco에서 할 수 있는 일 가이드를 참조하세요.
사진: Beyond My Ken, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons.
