復興已關閉的 San Francisco Centre 的交易告吹。在 2026 年 3 月贏得市中心購物中心競標的兩家本地開發公司 Presidio Bay 和 Prado Group 已退出購買，使這 120 萬平方英尺的房產重新推向市場。《San Francisco Chronicle》於 2026 年 7 月 8 日首次報導了交易崩裂，買家向《San Francisco Standard》確認他們「目前不推進該交易」。
交易落空
在 CBRE 為購物中心進行競標程序後，Presidio Bay 和 Prado Group 於 3 月被選為買家。他們的計劃將一個空置百貨公司改建為辦公空間，並將前五樓電影院改為音樂會和活動場地，同時保留大型零售業務。合作夥伴在聲明中表示，他們仍然「堅信 San Francisco 市中心的長期前景」。
退出的確切原因尚未確認。任何買家都面臨兩個結構上的複雜性：San Francisco 統一學區擁有該建築下方的 75,675 平方英尺地塊，並根據至 2043 年的租賃協議將其租給購物中心運營商，任何重建都必須保護該房產的歷史玻璃穹頂和前 Emporium 百貨公司的 Market Street 正面，該百貨公司在 1896 年至 1995 年期間在該地點營業。
購物中心如何走到今天
San Francisco Centre 在多年財務困境後於 2026 年 2 月關閉。前所有者 Unibail-Rodamco-Westfield 和 Brookfield Properties 在 2023 年拖欠 6 億美元貸款並退出，引發了包括 Nordstrom、Bloomingdale’s 和 Cinemark 電影院等主要租戶的大規模租戶撤離。德意志銀行和摩根大通發起了這筆貸款，並在 2016 年售出，當時該購物中心估值超過 12 億美元。當債券持有人在 2025 年 11 月從違約借款人手中接管該房產時，他們只出價了 1.33 億美元。
購物中心位於第 5 街和 Market 街，是城市最繁忙的交通樞紐之一。對於訪客來說，實際效果是位於 Powell Street 纜車終點站腳下的這棟建築目前仍然黑暗。曾經支撐 Market Street 這一段的 Westfield 時代零售業務在任何宣佈的時間內都不會回歸。
接下來會發生什麼
賣家是與該房產相關的抵押貸款支持證券交易中的債券持有人，截至 7 月 8 日已知道買家的決定，但尚未確定後續步驟，根據《Standard》。這使 2026 年下半年開始時市中心最大建築之一的未來處於未解決的狀態。
報導來自 San Francisco Standard，該報導由 San Francisco Chronicle 首次報導交易終止，以及 The Real Deal 的額外報導。有關購物中心周圍鄰里的背景，請參閱我們的 首次訪問者 San Francisco 鄰里指南，以及本月開放的景點，請參閱我們的 2026 年 7 月 San Francisco 活動指南。
照片：Beyond My Ken, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons。
