O acordo para revitalizar o San Francisco Centre fechado foi cancelado. Presidio Bay e Prado Group, as duas empresas locais de desenvolvimento que venceram o leilão pelo shopping no centro em março de 2026, desistiram da compra, colocando a propriedade de 1,2 milhão de metros quadrados de volta ao mercado. O San Francisco Chronicle primeiro reportou o colapso em 8 de julho de 2026, e os compradores confirmaram ao San Francisco Standard que “não estão avançando com a transação no momento.”
O Que Não Deu Certo
Presidio Bay e Prado Group foram selecionados como compradores em março após a CBRE conduzir um processo de leilão pelo shopping. Seu plano teria convertido um dos boxes de lojas de departamentos vazios em espaço de escritórios e transformado o antigo cinema do quinto andar em um local para shows e eventos, enquanto mantinha um grande componente de varejo. Em um comunicado, os parceiros disseram que continuam sendo “fortes acreditadores no futuro de longo prazo do centro de San Francisco.”
A razão exata para a desistência não foi confirmada. Qualquer comprador enfrenta duas complicações estruturais: o San Francisco Unified School District é proprietário de um terreno de 75.675 metros quadrados sob o edifício e o aluga ao operador do shopping sob um acordo que se estende até 2043, e qualquer redevelopment deve preservar a cúpula de vidro histórica da propriedade e a fachada Market Street do antigo departamento Emporium, que operou no local de 1896 a 1995.
Como o Shopping Chegou Aqui
O San Francisco Centre fechou em fevereiro de 2026 após anos em limbo financeiro. Proprietários anteriores Unibail-Rodamco-Westfield e Brookfield Properties não honraram um empréstimo de 600 milhões de dólares em 2023 e desistiram, o que desencadeou uma onda de saídas de inquilinos incluindo âncoras Nordstrom, Bloomingdale’s e o cinema Cinemark. Deutsche Bank e JPMorgan Chase originaram o empréstimo e o venderam em 2016, quando o centro foi avaliado em mais de 1,2 bilhões de dólares. Quando os detentores de títulos tomaram a propriedade dos devedores delinquentes em novembro de 2025, fizeram um lance de crédito de apenas 133 milhões de dólares.
O shopping fica na 5th e Market streets, um dos cantos de trânsito mais movimentados da cidade. Para visitantes, o efeito prático é que o edifício no pé do Powell Street cable car turnaround permanece escuro por enquanto. O varejo da era Westfield que uma vez ancorava este trecho de Market Street não está voltando em nenhum cronograma anunciado.
O Que Acontece Agora
Os vendedores, que são detentores de títulos no acordo de valores lastreados em hipotecas vinculado à propriedade, estavam cientes da decisão dos compradores a partir de 8 de julho, mas não tinham definido os próximos passos, de acordo com o Standard. Isso deixa o futuro de um dos maiores edifícios do centro não resolvido entrando na segunda metade de 2026.
O relatório é do San Francisco Standard, que credita o San Francisco Chronicle por primeiro reportar a falência do acordo, com cobertura adicional do The Real Deal. Para contexto sobre os bairros ao redor do shopping, veja nosso guia para iniciantes sobre bairros de San Francisco, e para o que está aberto este mês, nosso guia para coisas para fazer em San Francisco em julho de 2026.
Foto: Beyond My Ken, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons.
