बंद San Francisco Centre को पुनर्जीवित करने का सौदा रद्द हो गया है। Presidio Bay और Prado Group, दोनों स्थानीय विकास फर्मों ने जिन्होंने मार्च 2026 में डाउनटाउन मॉल की बोली जीती थी, खरीद से पीछे हट गए हैं, जिससे 1.2 मिलियन-वर्ग-फुट संपत्ति बाजार में वापस आ गई है। San Francisco Chronicle ने पहली बार 8 जुलाई 2026 को इस ढहराव की खबर दी, और खरीदारों ने San Francisco Standard को पुष्टि की कि वे “वर्तमान में लेनदेन के साथ आगे नहीं बढ़ रहे हैं।”
क्या विफल हुआ
Presidio Bay और Prado Group को मार्च में खरीदार के रूप में चुना गया था जब CBRE ने मॉल के लिए एक बोली प्रक्रिया चलाई थी। उनकी योजना रिक्त डिपार्टमेंट स्टोर बॉक्स में से एक को कार्यालय स्थान में परिवर्तित कर देती और पूर्व पांचवें मंजिल के सिनेमा हॉल को एक संगीत कार्यक्रम और कार्यक्रम स्थल में बदल देती, जबकि एक बड़े खुदरा घटक को बनाए रखते। एक बयान में, भागीदारों ने कहा कि वे डाउनटाउन San Francisco के दीर्घकालिक भविष्य में “दृढ़ विश्वासी” रहते हैं।
निकास का सटीक कारण पुष्टि नहीं किया गया है। कोई भी खरीदार दो संरचनात्मक जटिलताओं का सामना करता है: San Francisco Unified School District भवन के नीचे एक 75,675-वर्ग-फुट पार्सल के मालिक हैं और इसे मॉल ऑपरेटर को एक समझौते के तहत पट्टे पर देते हैं जो 2043 तक चलता है, और किसी भी पुनर्विकास को संपत्ति के ऐतिहासिक ग्लास गुंबद और पूर्व Emporium डिपार्टमेंट स्टोर के Market Street मुखौटे को संरक्षित करना चाहिए, जो 1896 से 1995 तक साइट पर संचालित था।
मॉल यहां कैसे पहुंचा
San Francisco Centre फरवरी 2026 में बंद हो गया वर्षों की वित्तीय अनिश्चितता के बाद। पिछले मालिक Unibail-Rodamco-Westfield और Brookfield Properties ने 2023 में $600 मिलियन ऋण पर चूक की और चले गए, जिससे किरायेदार विदाई की एक लहर शुरू हुई जिसमें Nordstrom, Bloomingdale’s, और Cinemark थिएटर शामिल थे। Deutsche Bank और JPMorgan Chase ने ऋण की उत्पत्ति की थी और इसे 2016 में बेचा था, जब केंद्र का मूल्यांकन $1.2 बिलियन से अधिक था। जब बांडधारकों ने नवंबर 2025 में पराजित उधारकर्ताओं से संपत्ति ली, तो उन्होंने केवल $133 मिलियन की क्रेडिट बोली लगाई।
मॉल 5th और Market streets पर स्थित है, शहर के सबसे व्यस्ट पारगमन कोनों में से एक। आगंतुकों के लिए, व्यावहारिक प्रभाव यह है कि Powell Street cable car टर्नअराउंड के पैर पर बिल्डिंग अभी के लिए अंधेरे में रहती है। Westfield-युग की खुदरा जो कभी Market Street के इस खिंचाव को एंकर करती थी, किसी भी घोषित समय सारणी पर वापस नहीं आ रही है।
आगे क्या होता है
विक्रेता, जो संपत्ति से जुड़े बंधक-समर्थित प्रतिभूति सौदे में बांडधारक हैं, 8 जुलाई तक खरीदारों के फैसले से अवगत थे लेकिन अगले कदमों पर निर्णय नहीं लिया था, Standard के अनुसार। यह 2026 की दूसरी छमाही में डाउनटाउन की सबसे बड़ी इमारतों में से एक के भविष्य को अनुत्तरित छोड़ देता है।
रिपोर्टिंग San Francisco Standard से है, जो San Francisco Chronicle को सौदे की बर्बादी की पहली रिपोर्टिंग का श्रेय देता है, The Real Deal से अतिरिक्त कवरेज के साथ। मॉल के चारों ओर पड़ोस पर संदर्भ के लिए, हमारी San Francisco पड़ोस की पहली बार आने वालों के लिए गाइड देखें, और इस महीने क्या खुला है, July 2026 में San Francisco में करने के लिए चीजें की हमारी गाइड।
फोटो: Beyond My Ken, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons के माध्यम से।
