बंद San Francisco Centre को पुनर्जीवित करने का सौदा रद्द हो गया है। Presidio Bay और Prado Group, दो स्थानीय विकास फर्में जिन्होंने मार्च 2026 में डाउनटाउन मॉल के लिए बोली जीती थी, खरीद से हट गई हैं, जिससे 1.2 मिलियन वर्ग फुट की संपत्ति बाजार में वापस आ गई है। San Francisco Chronicle ने पहली बार जुलाई 8, 2026 को इस सौदे के ध्वस्त होने की रिपोर्ट की थी, और खरीदारों ने San Francisco Standard को पुष्टि की कि वे “वर्तमान में लेनदेन के साथ आगे नहीं बढ़ रहे हैं।”
क्या विफल हुआ
Presidio Bay और Prado Group को मार्च में खरीदार के रूप में चुना गया था जब CBRE ने मॉल के लिए बोली प्रक्रिया चलाई थी। उनकी योजना में एक खाली विभाग स्टोर बॉक्स को कार्यालय स्थान में परिवर्तित करना और पूर्व पांचवीं मंजिल के मूवी थिएटर को एक संगीत और कार्यक्रम स्थान में बदलना शामिल था, जबकि एक बड़े खुदरा घटक को बनाए रखा जाता था। एक बयान में, भागीदारों ने कहा कि वे डाउनटाउन San Francisco के दीर्घकालिक भविष्य में “दृढ़ विश्वासी” बने हुए हैं।
निकास का सटीक कारण पुष्टि नहीं हुआ है। कोई भी खरीदार दो संरचनात्मक जटिलताओं का सामना करता है: San Francisco Unified School District इमारत के नीचे 75,675 वर्ग फुट का एक पार्सल का मालिक है और इसे मॉल ऑपरेटर को एक सौदे के तहत पट्टे पर देता है जो 2043 तक चलता है, और कोई भी पुनर्विकास संपत्ति के ऐतिहासिक कांच गुंबद और पूर्व Emporium विभाग स्टोर के Market Street façade को संरक्षित करना चाहिए, जो साइट पर 1896 से 1995 तक संचालित था।
मॉल यहाँ कैसे पहुंचा
San Francisco Centre फरवरी 2026 में बंद हुआ था वर्षों की वित्तीय अनिश्चितता के बाद। पूर्व मालिकों Unibail-Rodamco-Westfield और Brookfield Properties ने 2023 में $600 मिलियन ऋण पर चूक की और छोड़ दिया, जिसने किरायेदारों के प्रस्थान की एक श्रृंखला को ट्रिगर किया जिसमें Nordstrom, Bloomingdale’s, और Cinemark थिएटर शामिल हैं। Deutsche Bank और JPMorgan Chase ने ऋण की उत्पत्ति की थी और 2016 में इसे बेचा था, जब केंद्र का मूल्यांकन $1.2 बिलियन से अधिक था। जब बांडहोल्डरों ने नवंबर 2025 में विचलित उधारकर्ताओं से संपत्ति ली, तो उन्होंने केवल $133 मिलियन की क्रेडिट बोली लगाई।
मॉल 5th और Market streets पर स्थित है, शहर के सबसे व्यस्त ट्रांजिट कोनों में से एक। आगंतुकों के लिए, व्यावहारिक प्रभाव यह है कि Powell Street cable car turnaround के पैर में स्थित भवन अभी के लिए अंधेरा रहता है। Westfield-युग की खुदरा जो कभी Market Street के इस हिस्से को एंकर करती थी वह किसी घोषित समयसारणी पर वापस नहीं आ रही है।
अगला क्या होता है
विक्रेता, जो संपत्ति से जुड़े बंधक-समर्थित प्रतिभूति सौदे में बांडहोल्डर हैं, जुलाई 8 के रूप में खरीदारों के निर्णय से अवगत थे लेकिन अगले कदमों पर सहमत नहीं हुए थे, Standard के अनुसार। यह 2026 की दूसरी छमाही में डाउनटाउन की सबसे बड़ी इमारतों में से एक के भविष्य को अनसुलझा छोड़ देता है।
बिक्री के ध्वस्त होने की पहली रिपोर्ट जुलाई 8, 2026 को San Francisco Chronicle द्वारा की गई थी, San Francisco Standard और The Real Deal से आगे की रिपोर्टिंग के साथ। मॉल के आसपास के पड़ोस पर संदर्भ के लिए, हमारा देखें San Francisco पड़ोस के लिए पहली बार आने वाले की गाइड, और इस महीने क्या खुला है, हमारी गाइड July 2026 में San Francisco में करने के लिए चीजें।
Photo: Beyond My Ken, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons.
