Affären för att återuppliva det stängda San Francisco Centre är avslutad. Presidio Bay och Prado Group, de två lokala utvecklingsföretagen som vann budgivningen för köpcentret i mars 2026, har dragit sig ur köpet och satt den 1,2 miljoner kvadratmeter stora fastigheten tillbaka på marknaden. San Francisco Chronicle rapporterade först om kollpansen den 8 juli 2026, och köparna bekräftade för San Francisco Standard att de ”inte längre går vidare med transaktionen.”
Vad som gick sönder
Presidio Bay och Prado Group valdes som köpare i mars efter att CBRE genomförde en budgivningsprocess för köpcentret. Deras plan skulle ha omvandlat en av de vakanta varuhuskomplexen till kontorsyta och vänt det tidigare femte våningens biograf till konsert- och evenemangsplats, samtidigt som de behöll en stor detaljhandelsdel. I ett uttalande sa partnerna att de förblir ”starka tro på San Francisco-centrum långsiktiga framtid.”
Den exakta orsaken till utgången har inte bekräftats. Varje köpare står inför två strukturella komplikationer: San Francisco Unified School District äger en 75 675 kvadratmeter stor tomt under byggnaden och hyr den till köpcentrets operatör enligt ett avtal som löper till 2043, och all ombyggnad måste bevara fastighetens historiska glaskupol och Market Street-fasaden på det tidigare Emporium-varuhuset, som fanns på platsen från 1896 till 1995.
Hur köpcentret hamnade här
San Francisco Centre stängdes i februari 2026 efter år i ekonomisk limbo. De tidigare ägarna Unibail-Rodamco-Westfield och Brookfield Properties fallerade på ett 600 miljoner dollar lån 2023 och drog sig ur, vilket utlöste en våg av hyresgästers avgångar inklusive ankare Nordstrom, Bloomingdale’s och Cinemark-biografen. Deutsche Bank och JPMorgan Chase hade ursprungligen lånet och sålde det 2016, då centret värderades till över 1,2 miljarder dollar. När obligationsinnehavare tog fastigheten från de försumliga låntagarna i november 2025 gjorde de en kreditbud på endast 133 miljoner dollar.
Köpcentret ligger vid 5th och Market streets, ett av stadens mest trafikerade knutpunkter för transit. För besökare är den praktiska effekten att byggnaden vid foten av Powell Street-kabelväxelns vridramp förblir mörk för nu. Westfield-erans detaljhandel som en gång ankrade denna stretch av Market Street kommer inte tillbaka på någon tillkännagiven tidslinje.
Vad händer nu
Säljarna, som är obligationsinnehavare i värdepaperisieringsaffären för hypotekslånet knutet till fastigheten, var medvetna om köparnas beslut den 8 juli men hade inte löst nästa steg enligt Standard. Det lämnar framtiden för en av centrum största byggnaderna olöst när vi går in i andra halvåret 2026.
Kollpansen av försäljningen rapporterades först den 8 juli 2026 av San Francisco Chronicle, med ytterligare rapportering från San Francisco Standard och The Real Deal. För sammanhang om stadsdelarna runt köpcentret, se vår nybörjarguide till San Francisco-stadsdelar, och för vad som är öppet denna månad, vår guide till saker att göra i San Francisco i juli 2026.
Foto: Beyond My Ken, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons.
