El trato para revitalizar el cierre San Francisco Centre se canceló. Presidio Bay y Prado Group, las dos firmas de desarrollo local que ganaron la puja del centro comercial del centro en marzo de 2026, se retiraron de la compra, poniendo la propiedad de 1.2 millones de pies cuadrados de vuelta al mercado. El San Francisco Chronicle reportó primero el colapso el 8 de julio de 2026, y los compradores confirmaron al San Francisco Standard que “no están avanzando actualmente con la transacción”.
Qué Fracasó
Presidio Bay y Prado Group fueron seleccionados como compradores en marzo después de que CBRE dirigiera un proceso de licitación para el centro. Su plan habría convertido una de las cajas de tiendas departamentales vacantes en espacio de oficinas y transformado el antiguo cine del quinto piso en un lugar de conciertos y eventos, manteniendo un gran componente minorista. En un comunicado, los socios dijeron que siguen siendo “creyentes fuertes en el futuro a largo plazo del centro de San Francisco”.
La razón exacta de la salida no ha sido confirmada. Cualquier comprador enfrenta dos complicaciones estructurales: el Distrito Unificado de Escuelas de San Francisco posee una parcela de 75,675 pies cuadrados bajo el edificio y la alquila al operador del centro bajo un acuerdo que se extiende hasta 2043, y cualquier redevelopment debe preservar la cúpula de vidrio histórica de la propiedad y la fachada Market Street de la antigua tienda departamental Emporium, que operó en el sitio de 1896 a 1995.
Cómo Llegó el Centro Aquí
San Francisco Centre cerró en febrero de 2026 después de años en limbo financiero. Los propietarios anteriores Unibail-Rodamco-Westfield y Brookfield Properties incumplieron un préstamo de $600 millones en 2023 y se retiraron, lo que desencadenó una ola de salidas de inquilinos incluyendo anclas Nordstrom, Bloomingdale’s, y el cine Cinemark. Deutsche Bank y JPMorgan Chase habían originado el préstamo y lo vendieron en 2016, cuando el centro fue valorado en más de $1.2 mil millones. Cuando los tenedores de bonos tomaron la propiedad de los prestatarios morosos en noviembre de 2025, realizaron una oferta de crédito de solo $133 millones.
El centro está ubicado en 5th y Market streets, una de las esquinas de tránsito más ocupadas de la ciudad. Para los visitantes, el efecto práctico es que el edificio al pie del turnaround de cable car Powell Street permanece oscuro por ahora. El comercio minorista de la era Westfield que una vez ancló este tramo de Market Street no regresará en ningún cronograma anunciado.
Qué Sucede Después
Los vendedores, que son tenedores de bonos en el trato de valores respaldados por hipotecas vinculado a la propiedad, estaban conscientes de la decisión de los compradores a partir del 8 de julio pero no habían resuelto los próximos pasos, según el Standard. Esto deja el futuro de uno de los edificios más grandes del centro sin resolver hacia la segunda mitad de 2026.
El colapso de la venta fue reportado primero el 8 de julio de 2026 por el San Francisco Chronicle, con información adicional del San Francisco Standard y The Real Deal. Para obtener contexto sobre los vecindarios alrededor del centro, consulte nuestra guía para principiantes de los vecindarios de San Francisco, y para saber qué está abierto este mes, nuestra guía para cosas que hacer en San Francisco en julio de 2026.
Foto: Beyond My Ken, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons.
