El trato para revivir el cerrado San Francisco Centre se canceló. Presidio Bay y Prado Group, las dos firmas de desarrollo local que ganaron la puja por el centro comercial del centro de la ciudad en marzo de 2026, se han retirado de la compra, poniendo la propiedad de 1.2 millones de pies cuadrados de vuelta en el mercado. The San Francisco Chronicle reportó primero el colapso el 8 de julio de 2026, y los compradores confirmaron a San Francisco Standard que “no están avanzando actualmente con la transacción.”
Qué Fracasó
Presidio Bay y Prado Group fueron seleccionados como compradores en marzo después de que CBRE realizó un proceso de puja para el centro comercial. Su plan habría convertido una de las cajas vacías de tiendas departamentales en espacio de oficinas y transformado el antiguo cine del quinto piso en un lugar de conciertos y eventos, mientras mantenía un gran componente minorista. En un comunicado, los socios dijeron que siguen siendo “fuertes creyentes en el futuro a largo plazo del centro de San Francisco.”
La razón exacta de la salida no ha sido confirmada. Cualquier comprador enfrenta dos complicaciones estructurales: el San Francisco Unified School District es dueño de una parcela de 75,675 pies cuadrados bajo el edificio y la arrienda al operador del centro comercial bajo un acuerdo que se extiende hasta 2043, y cualquier redevelopment debe preservar la cúpula de vidrio histórica de la propiedad y la fachada de Market Street del antiguo departamento Emporium, que operó en el sitio de 1896 a 1995.
Cómo el Centro Comercial Llegó Aquí
San Francisco Centre cerró en febrero de 2026 después de años en un limbo financiero. Los propietarios anteriores Unibail-Rodamco-Westfield y Brookfield Properties incumplieron un préstamo de $600 millones en 2023 y se retiraron, lo que desencadenó una ola de salidas de inquilinos incluyendo anclas Nordstrom, Bloomingdale’s, y el cine Cinemark. Deutsche Bank y JPMorgan Chase habían originado el préstamo y lo vendieron en 2016, cuando el centro fue valorado en más de $1.2 mil millones. Cuando los tenedores de bonos tomaron la propiedad de los prestatarios morosos en noviembre de 2025, realizaron una oferta de crédito de solo $133 millones.
El centro comercial se encuentra en 5th y Market streets, una de las esquinas de tránsito más concurridas de la ciudad. Para los visitantes, el efecto práctico es que el edificio al pie del turnaround del cable car Powell Street permanece oscuro por ahora. El comercio minorista de la era Westfield que una vez ancló este tramo de Market Street no regresará en ninguna línea de tiempo anunciada.
Qué Sucede Después
Los vendedores, que son tenedores de bonos en el acuerdo de valores respaldados por hipotecas vinculado a la propiedad, estaban conscientes de la decisión de los compradores a partir del 8 de julio pero no habían llegado a los siguientes pasos, según Standard. Esto deja el futuro de uno de los edificios más grandes del centro sin resolver rumbo a la segunda mitad de 2026.
El reportaje proviene de San Francisco Standard, que acredita a San Francisco Chronicle con el primer reporte de la muerte del trato, con cobertura adicional de The Real Deal. Para contexto sobre los vecindarios alrededor del centro comercial, ver nuestra guía de primeros visitantes de vecindarios de San Francisco, y para lo que está abierto este mes, nuestra guía para cosas que hacer en San Francisco en julio de 2026.
Foto: Beyond My Ken, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons.
