Ang deal upang buhayin ang saradong San Francisco Centre ay hindi na. Ang Presidio Bay at Prado Group, ang dalawang local development firms na nanalo sa pagbabid para sa downtown mall noong Marso 2026, ay lumabas sa pagbili, na inilagay pabalik ang 1.2 milyong square-foot na ari-arian sa merkado. Ang San Francisco Chronicle ay unang nag-ulat ng pagbagsak noong Hulyo 8, 2026, at ang mga bumili ay kumpirma sa San Francisco Standard na sila ay “ay hindi kasalukuyang umuusad sa transaksyon.”
Ano ang Lumabas
Ang Presidio Bay at Prado Group ay napili bilang mga bumili noong Marso pagkatapos na ang CBRE ay nagsagawa ng proseso ng pagbabid para sa mall. Ang kanilang plano ay nagko-convert ng isa sa mga bakanteng department store boxes sa espasyo para sa opisina at ginawa ang dating ikalimang palapag na sinenesyuhan bilang konsyerto at venue ng kaganapan, habang pinapanatili ang malaking retail na bahagi. Sa isang pahayag, ang mga kasosyo ay nagsabi na sila ay nananatiling “malakas na naniniwala sa pangmatagalang kinabukasan ng downtown San Francisco.”
Ang eksaktong dahilan para sa paglabas ay hindi pa nako-confirm. Ang sinumang bumili ay nakaharap sa dalawang structural na komplikasyon: ang San Francisco Unified School District ay nagmamay-ari ng 75,675-square-foot na parcel sa ilalim ng gusali at nag-lease dito sa mall operator sa ilalim ng deal na tumatagal hanggang 2043, at ang anumang redevelopment ay dapat mapanatili ang historic glass dome ng ari-arian at ang Market Street facade ng dating Emporium department store, na nag-operate sa site mula 1896 hanggang 1995.
Paano Nakarating Dito ang Mall
Ang San Francisco Centre ay nagsara noong Pebrero 2026 pagkatapos ng mga taon sa financial limbo. Ang mga nakaraang may-ari na Unibail-Rodamco-Westfield at Brookfield Properties ay nag-default sa $600 milyong loan noong 2023 at lumabas, na nagsimula ng alon ng mga tenant departures kabilang ang anchors Nordstrom, Bloomingdale’s, at ang Cinemark theater. Ang Deutsche Bank at JPMorgan Chase ay nag-originate ng loan at ibinenta ito noong 2016, kapag ang center ay na-value na higit $1.2 bilyong dolyar. Kapag ang mga bondholder ay kumuha ng ari-arian mula sa mga nag-default na hiniram noong Nobyembre 2025, sila ay gumawa ng credit bid lamang ng $133 milyong dolyar.
Ang mall ay nakatuon sa 5th at Market streets, isa sa mga pinakasiglang transit corner sa lungsod. Para sa mga bumibisita, ang praktikal na epekto ay ang gusali sa paanan ng Powell Street cable car turnaround ay manatiling madilim sa ngayon. Ang Westfield-era retail na dating naging anchor sa stretch na ito ng Market Street ay hindi babalik sa anumang inihayag na timeline.
Ano Ang Susunod
Ang mga nagbebenta, na mga bondholder sa mortgage-backed securities deal na nakatali sa ari-arian, ay nakaalam ng desisyon ng mga bumili noong Hulyo 8 ngunit hindi pa nag-settle sa susunod na mga hakbang, ayon sa Standard. Ang iniwan ay ang kinabukasan ng isa sa pinakamalaking gusali sa downtown na walang resolusyon papunta sa ikalawang kalahati ng 2026.
Ang ulat ay mula sa San Francisco Standard, na nag-credit sa San Francisco Chronicle bilang unang nag-ulat ng kamatayan ng deal, na may karagdagang saklaw mula sa The Real Deal. Para sa konteksto sa mga kalapit na lugar sa paligid ng mall, tingnan ang aming first-timer’s guide sa San Francisco neighborhoods, at para sa kung ano ang bukas sa buwan na ito, ang aming gabay sa mga bagay na gagawin sa San Francisco sa Hulyo 2026.
Larawan: Beyond My Ken, CC BY-SA 4.0, sa pamamagitan ng Wikimedia Commons.
