Ang deal upang buhiin ang shuttered San Francisco Centre ay tapos na. Ang Presidio Bay at Prado Group, ang dalawang lokal na development firms na nanalo sa bidding para sa downtown mall noong Marso 2026, ay umabot-kamay sa pagbili, na naglagay ng 1.2 milyong-square-foot property pabalik sa merkado. Ang San Francisco Chronicle ay unang nag-ulat ng pagbagsak noong Hulyo 8, 2026, at ang mga mamimili ay kumpirmahin sa San Francisco Standard na sila ay “ay hindi kasalukuyang gumagalaw pasulong sa transaksyon.”
Ano ang Bumagsak
Ang Presidio Bay at Prado Group ay napili bilang mga mamimili noong Marso pagkatapos tumatakbo ang CBRE ng bidding process para sa mall. Ang kanilang plano ay magiging nag-convert ng isa sa mga bakanteng department store boxes sa office space at ibalik ang dating fifth-floor movie theater sa concert at events venue, habang pinanatiling malaki ang retail component. Sa isang pahayag, ang mga kasosyo ay nagsabi na nananatili silang “malakas na naniniwala sa long-term future ng downtown San Francisco.”
Ang eksaktong dahilan para sa pag-aalis ay hindi pa kumpirmahin. Ang anumang mamimili ay kakaharap sa dalawang structural complications: ang San Francisco Unified School District ay may-ari ng 75,675-square-foot parcel sa ilalim ng gusali at nag-lease nito sa mall operator sa ilalim ng deal na tumatagal hanggang 2043, at ang anumang redevelopment ay dapat panatilihin ang property’s historic glass dome at ang Market Street facade ng dating Emporium department store, na nag-operate sa site mula 1896 hanggang 1995.
Paano Narating Nito Dito
Ang San Francisco Centre ay nagsara noong Pebrero 2026 pagkatapos ng mga taon sa financial limbo. Ang mga dating may-ari Unibail-Rodamco-Westfield at Brookfield Properties ay nag-default sa $600 milyong loan noong 2023 at umabot-kamay, na nagsimula ng wave ng tenant departures kasama ang anchors Nordstrom, Bloomingdale’s, at ang Cinemark theater. Ang Deutsche Bank at JPMorgan Chase ay nag-originate ng loan at ibinenta nito noong 2016, kapag ang center ay na-value sa higit sa $1.2 bilyon. Kapag kinuha ng bondholders ang property mula sa delinquent borrowers noong Nobyembre 2025, gumawa sila ng credit bid na $133 milyong lamang.
Ang mall ay matatagpuan sa 5th at Market streets, isa sa mga pinakasikat na transit corners sa lungsod. Para sa mga bisita, ang praktikal na epekto ay ang gusali sa paa ng Powell Street cable car turnaround ay nananatiling madilim sa ngayon. Ang Westfield-era retail na dating nag-anchor sa stretchong ito ng Market Street ay hindi bumabalik sa anumang inianunsyong timeline.
Ano ang Mangyayari Susunod
Ang mga nagbebenta, na mga bondholder sa mortgage-backed securities deal na nakatali sa property, ay nakaalam sa desisyon ng mga mamimili sa Hulyo 8 ngunit hindi pa nakabuo ng susunod na hakbang, ayon sa Standard. Ito ay nag-iiwan ng hinaharap ng isa sa pinakamalaking gusali ng downtown na hindi pa nalulutas papunta sa ikalawang kalahati ng 2026.
Ang pagbagsak ng benta ay unang nag-ulat noong Hulyo 8, 2026 ng San Francisco Chronicle, na may karagdagang ulat mula sa San Francisco Standard at The Real Deal. Para sa konteksto sa mga kapitanyang nakapaligid sa mall, tingnan ang aming first-timer’s guide sa San Francisco neighborhoods, at para sa kung ano ang bukas sa buwan na ito, ang aming gabay sa things to do sa San Francisco sa Hulyo 2026.
Larawan: Beyond My Ken, CC BY-SA 4.0, sa pamamagitan ng Wikimedia Commons.
