Brookfield Properties正在尋求舊金山批准在Pier 70增加約600套住宅,該項目是對Dogpatch濱水區28英畝前造船廠的長期規劃改造。根據舊金山紀事報7月15日和The Real Deal 7月16日的報導,該提案將該地點的最大住宅數量從2,150個單位提升至2,750個,增幅約28%。
Brookfield的提案
除了更多單位數量外,Brookfield還希望將住宅建築的高度限制從70英尺提升至90英尺,這是該項目現有投票批准框架允許的最高限度。Brookfield開發副總裁Tim Bacon告訴The Real Deal,增加的密度將使公司能夠在2027年對該地點首棟市場租賃公寓項目動土,這是一個350個單位的項目,根據修訂計劃將增加約70個單位。第一期將增加至700套住宅,較之前的575套有所增加。
這些變化旨在重啟一個與該市大部分市場租賃住房管道一起停滯的項目。其中一個取捨引起了關注:可負擔住宅的總數將保持不變,因此較大項目中低於市場份額將從約30%下降至約20%。
今日的Pier 70
Pier 70是Mission Bay南部的歷史悠久的Union Iron Works造船廠,從19世紀開始就在此建造和修理船隻。該地點的部分已對外開放:經過翻新的Building 12容納了食品和零售租戶,Crane Cove Park位於北邊緣,保留了造船廠起重機。計劃在歷史建築之間的住宅街區尚未建成。
接下來會發生什麼
該提案在建築開始前需要城市批准,Brookfield以2027年首棟公寓樓動土為目標。在該市東南部的其他地方,Candlestick Point改造項目於2026年開始施工。
圖片:Clyde Charles Brown,CC BY-SA 4.0,via Wikimedia Commons。
