Daniel Lurie市長は9月10日木曜日にサンフランシスコで家賃危機を宣言し、借家人が自分の家に住み続けられるようにするための対策パッケージを提示しました。市はこの急上昇を人工知能産業からの需要に起因すると考えています。
宣言で引用された数字によると、サンフランシスコの中央値家賃は過去1年間で26%上昇し、立ち退き予告は44%増加しています。1ベッドルームの平均募集家賃は$4,300を超え、1年前より1,000ドル以上高くなっています。
パッケージの内容
2つの対策はSupervisor から提出されます。Supervisor Jackie Fielderからの提案は、1ヶ月未満の家賃を滞納している借家人を立ち退かせることを禁止します。Supervisor Danny Sauterからの提案は、家賃統制アパートメントの積算または「貯蓄」された家賃値上げを年間10%に制限します。
市長自身の項目は財政的です。彼は立ち退きに直面している約400世帯を代理する非営利弁護士に向けて300万ドルを要求し、Ellis Act立ち退きによって立ち退かされた借家人へのより高い移転支払いを要求しています。
FielderとSauterからの対策は依然としてSupervisor委員会を通過する必要があります。宣言自体は家賃を凍結しません。San Francisco Standardは、ニューヨークで採択されたような凍結がここで市長に利用可能かどうかを調べました。
これが空き家税とどのようにつながるか
宣言の翌日、州控訴裁判所はサンフランシスコの空き家税を却下しました。これは空き家を賃貸市場に戻すために書かれました。家賃危機に付属する提案はすべて借家人側で機能し、利用可能な物件のプールに追加するのではなく、すでにユニットにいる人々を保護します。
ここで賃貸している場合の意味
既存の賃貸借契約にはまだ何も変わっていません。立ち退きと貯蓄された値上げの制限は、委員会がそれらを可決した場合にのみ有効になります。借家人弁護士向けの資金は非営利法律提供者を通じて実行され、適格性は宣言ではなく彼らの既存の受付ルールに従います。
価格により近所を比較している人は、掲載リスト平均を慎重に扱う必要があります。26%の数値は、家賃統制借家人が支払っている金額ではなく、1年間の募集家賃の変動を説明しています。
出典: The San Francisco Standard, Mission Local, Axios San Francisco.
写真: Runner1928, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons.
